柳浩天說完，宋無敵苦笑的說道：“老大，你這不是在開玩笑吧，韓仁強(qiáng)既然想讓我們做出成績，怎么著也得給我們點資金吧，一點資金都不給，就給了一點不干涉的政策，這有什么用呀。巧婦還難為無米之炊呢，更何況我們要招商引資呢？

    沒有宣傳別人怎么知道我們白寧縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)？更何況，我們的經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這么差，就算不搞宣傳，怎么也得把基礎(chǔ)設(shè)施建一建吧，就我們現(xiàn)在這個一窮二白的開發(fā)區(qū)，我們拿什么去和別的成熟的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)去競爭呢？還要求我們做到全省所有縣區(qū)的前三名，我感覺這是不可能完成的任務(wù)。”

    宋無敵說完，陳永泰苦笑著說道：“我感覺也太難了，現(xiàn)在我們真的太缺錢了，只要有了錢，就算是做不到全省前3，但是全市前三我有信心。但現(xiàn)在最主要的問題是缺錢呀。”

    其他的幾個也紛紛表態(tài)缺錢，柳浩天卻并沒有著急，而是意味深長的說了一句話：“柳浩天在這里說了經(jīng)典言辭：選擇與放棄，是生活與人生處處需要面對的關(guān)口。昨天的放棄決定今天的選擇，明天的生活取決于今天的選擇。人生如演戲，每個人都是自己的導(dǎo)演。只有學(xué)會選擇和懂得放棄的人，才能贏得精彩的生活。”

    說完，柳浩天的目光看向了王巨才，笑著說道：“老王，現(xiàn)在就看你的了，你小子是金融鬼才，我相信錢的問題難不住你，能不能給大家吃顆定心丸就看你的了。”

    王巨才嘿嘿一笑：“老大，你還真是看得起我呀，既然如此啊，那我就給你獻(xiàn)上一計吧，其實，我非常贊同你要政策不要錢的做法。因為對整個白寧縣來說，即便是給我們資金支持，幾百萬就撐死了，根本不解渴，以白寧縣經(jīng)開區(qū)的現(xiàn)狀，要想真正做起來，要想真正的把基礎(chǔ)打好，沒有幾千萬是做不到的。

    但是，老大你很有先見之明，既然韓仁強(qiáng)他們給了咱們不干涉的政策，讓咱們放手施為，那么我認(rèn)為，我們的當(dāng)務(wù)之急是想辦法把我們手中所擁有的資源變現(xiàn)。

    那么我們手中有什么資源呢？土地，我們手中都有一部分儲備的土地，現(xiàn)在已經(jīng)成了荒草地，但是，這部分資源是我們的固定資產(chǎn)，是絕對不能動的。這部分資源也是我們未來發(fā)展的核心資源。

    那么其他的資源呢？能夠變現(xiàn)的其實也并不多。”

    眾人順著王巨才的思路往下想，想到此處的時候，他們突然發(fā)現(xiàn)，他們可以動用的資源其實并不是很多。

    王巨才卻是嘿嘿一笑：“其實，我們可以動用的資源非常龐大。要說當(dāng)初前任的開發(fā)區(qū)管委會主任沒做什么好事，站在紀(jì)委的角度那是一定的，因為他貪.污又受.賄，還搞了這么一個管委會大廈，幾乎把縣委和縣財政支持管委會的資金全都投入到了這個大廈里，而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)卻幾乎沒有什么實際的舉動。

    說白了，前任的管委會主任之所以這么做，一是因為他的能力不足，二是他想要撈錢，正因為如此，他瘋狂的建設(shè)管委會的辦公大廈，既能撈錢，又能做點政績工程。

    現(xiàn)在，他雖然已經(jīng)徹底完蛋了，但是他留下的這個管委會大廈卻成了我們整個經(jīng)開區(qū)管委會所能動用的最強(qiáng)大的資源。

    因此，我的建議是，將管委會大廈辦公樓的一層格局進(jìn)行改造，打造成開放式的辦公環(huán)境，所有的職能部門全部在1樓辦公，未來凡是到我們開發(fā)區(qū)辦理企業(yè)以及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員，在1樓辦公大廳，可以很簡單的一站式完成，提高我們的辦公效率和管理效率，提高我們的服務(wù)質(zhì)量。

    至于2樓和3樓，要預(yù)留下來，作為未來我們機(jī)動靈活使用的資源。3樓以上打造成一個五星級的酒店，當(dāng)然，我們不能自己去操作，那樣很容易滋生腐敗，我們要把它對外出租，或者明確的說是對外招商引資，整座大廈從3樓往上全部對外承租，租金我算了一下，如果按照現(xiàn)在管委會區(qū)域內(nèi)的房價來出租的話，撐死了一兩千萬，但如果我們按照這個價格出租，我們一定租不出去。

    因此，我們要把租金提高到6000萬每年，如此一來，雖然價格貴了，但一定會有人進(jìn)行租賃。而我們要求對方必須先支付三年的租金，這樣以來，我們的手中就有了1億8000萬可以動用的資金，有了這筆資金，我們要想發(fā)展經(jīng)開區(qū)就底氣十足了，剛才陳永泰同志也講了，只要有資金他就能夠把招商引資實實在在的做起來，那么我相信，只要有了這筆資金，老大所說的做到全省前3我是有信心的。”

    王巨才說完，現(xiàn)場所有的人全都大吃一驚。

    閆世峰頓時眼前一亮，他突然發(fā)現(xiàn)，雖然自己極其聰明，而且也極其自負(fù)，但是比起這位管委會的副主任來，卻還是有所不如，怪不得柳浩天把他空降過來擔(dān)任管委會的副主任，他的思路實在是太匪夷所思了。

    但是，閆世峰非常認(rèn)同王巨才的這個觀點，當(dāng)場就表示了強(qiáng)烈的支持。

    陳永泰卻皺著眉頭說道：“這個思路是不錯，但問題有兩個，第一，我們對外出租管委會大廈，縣委縣政府一定會不同意，因為這是縣委縣政府的面子工程，他們絕對不愿意看到我們用這個來盈利。

    第2個問題，非常也是非常關(guān)鍵的問題，既然對方連一兩千萬都不愿意花，為什么我們提高到6000萬反而有人來了呢？我感覺可能性不大。”

    王巨才微微一笑：“一兩千萬肯定租不出去，但是6000萬一定能夠租出去，這其實是一個營銷策略問題，也是涉及到了心理學(xué)的問題。

    因為如果我們只租一兩千萬，這充分說明我們管委會對自己沒有信心，對經(jīng)開區(qū)未來的發(fā)展沒有信心。

    但是如果我們以6000萬的價格向外出租，這說明我們對自己有信心。而且，在租賃合同上還必須要明確寫明，6000萬的價格只是第1年的價格，第2年的價格要在6000萬的基礎(chǔ)上提高30%，第3年，在第2年的基礎(chǔ)上，提高20%，以后每年租金都要提升10%。”

    陳永泰使勁的搖搖頭：“營銷學(xué)和心理學(xué)我不懂，但我認(rèn)為你這個價格定的太夸張了，尤其是前三年的價。”

    柳浩天笑了：“老陳，你的優(yōu)點是穩(wěn)重，但是我可以明確的告訴你，王巨才的優(yōu)勢是金融，是財務(wù)，只要和賺錢有關(guān)的，他就是權(quán)威。

    你信不信，我們對外出租宣布之后三天之內(nèi)，我們管委會大廈一定能夠租出去。”

    陳永泰略微遲疑了一下，還是輕輕搖了搖頭：“我感覺這不太可能。”

    柳浩天笑著說道：“這樣吧，這個事情就交給王巨才去做，散會之后立刻開始，三天之后，我們大家再次開會，來看看王巨才能否帶給我們驚喜。”

    會議很快就散了，但是會場內(nèi)除了柳浩天和王巨才兩人之外，就連宋無敵都對王巨才的這個提議充滿了憂慮，他認(rèn)為王巨才的這個提議太不靠譜了，雖然管委會的這個座辦公大廈建得非常好，但是每年6000萬的租金也太高一些了，而且每年上漲的幅度還那么高，沒有人這么傻吧？”

    當(dāng)天下午，幾乎在所有的大型互聯(lián)網(wǎng)租房平臺上全都出現(xiàn)了一個重量級的廣告，那就是關(guān)于白寧縣經(jīng)開區(qū)管委會大廈正式對外承租的廣告，在這份廣告中，不僅王巨才在會議上所說的那些內(nèi)容全部出現(xiàn)在了廣告詞中，后面還多了一句，合同一次性簽訂10年。

    除了這些大型互聯(lián)網(wǎng)租房平臺之外，很多大型的APP網(wǎng)站平臺上，也經(jīng)常彈出這條廣告，而這條廣告竟然在短短的一天時間內(nèi)，成為了互聯(lián)網(wǎng)界一件爆款營銷事件，直接沖上了各大平臺的熱搜榜前10，雖然排名并不是很靠前，但是這樣一件小小的營銷事件，而且還是一個租房廣告，竟然成為了熱搜事件，足以說明這件事情所引起的巨大轟動。而之所以這件事情能夠引起巨大轟動，是因為這是一件十分罕見的，經(jīng)開區(qū)將自己的辦公大樓對外出租而且還都如此高昂價錢的一次事件。

    在這次事件里，有很多的營銷點，而恰恰是這些營銷點，成為了很多自媒體熱衷于議論的焦點，而這些自媒體狂熱的追捧，也引起了很多官媒的關(guān)注，并且對此事在當(dāng)天晚上就進(jìn)行了報道。

    白寧縣經(jīng)開區(qū)一下子就火爆了起來。

    柳浩天自然是無所謂，他恨不得白寧縣經(jīng)開區(qū)天天上熱搜，這樣一來他招商引資的工作就好做了。

    但是對于韓仁強(qiáng)這位極其求穩(wěn)的縣委書記來說，這個事情是他極其難以接受的。

    當(dāng)他看了官媒的報道以后，直接拿出手機(jī)撥通了柳浩天的電話：“柳浩天，你又在惹事了？你能不能消停一點呢？那可是管委會的辦公大廈，是誰給你的權(quán)利讓你把它對外租出去？而且還租6000萬一年，你是不是腦袋進(jìn)水了呀，就那么一個破地方怎么可能做這么高的價錢呢？你是為了上熱搜榜嗎？你知道現(xiàn)在北明市各個縣區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)們是如何嘲笑我們的嗎？甚至有人直接給我打電話問我，你柳浩天的腦袋是不是被驢踢過了？為什么會如此的喜歡出風(fēng)頭呢？你有沒有考慮過我們白寧縣的形象和尊嚴(yán)呢？”

    柳浩天面對韓仁強(qiáng)的訓(xùn)斥，臉上平靜如水，他淡淡的說道：“韓仁強(qiáng)書記，你稍安勿躁，千萬別氣大傷身。你聽我慢慢給你說來。

    第一，在上次的常委會上，你已經(jīng)明確表態(tài)了，我們經(jīng)開區(qū)管委會有權(quán)調(diào)動我們管轄區(qū)域內(nèi)的所有資源，難道經(jīng)開區(qū)管委會大廈就不在我們調(diào)動的范圍之內(nèi)嗎？這是不可能的。管委會大廈應(yīng)該算是我們經(jīng)開區(qū)管委會的固定資產(chǎn)，所以這屬于我們權(quán)限范圍之內(nèi)的事情。

    既然在我們的權(quán)限范圍之內(nèi)，那我們自然有權(quán)來通過這個資源實現(xiàn)資金變現(xiàn)。

    韓書記，既然你不給我們經(jīng)開區(qū)資金支持，那么我們把我們的資源變現(xiàn)用來發(fā)展我們經(jīng)開區(qū)，這沒錯吧？”

    韓仁強(qiáng)怒道：“就算你們要對外承租，你做事也得靠譜一點啊，6000萬的價格，都快要成為整個北明市的笑柄了！

    更何況，你們經(jīng)開區(qū)這次在全國各大網(wǎng)絡(luò)平臺打了那么多的廣告，廣告費(fèi)得花多少錢呢？你們經(jīng)開區(qū)哪里來的錢來做這么多的廣告？這個事情你得向我們縣委縣政府解釋清楚！”