祁同偉上任之后的第一件事便是開展實地調(diào)研工作。和其他人不同，祁同偉的首個調(diào)研目的并非市直機關(guān)或各縣區(qū)，而是那些正在推進中的項目工程以及國有和私營企業(yè)。他需要全方位的了解綠藤的經(jīng)濟基礎(chǔ)，以及各大企業(yè)的投資方向、科研方向，從而制定更好的發(fā)展策略。同時，他也知道這段時間各單位、各縣區(qū)都在準備資料以迎接自己的到來，不用想也知道各種資料都是花團錦簇，沒一點看頭。他偏偏不按常規(guī)來，而是通過企業(yè)來判斷政府的工作，這比看政府的材料準確多了。從相關(guān)資料來看，綠藤市內(nèi)幾乎所有在建項目均為房地產(chǎn)開發(fā)，其他類型的項目寥寥無幾。排名前十的企業(yè)有4家房地產(chǎn)公司，其他6家也有三家參與房地產(chǎn)投資。這種經(jīng)濟結(jié)構(gòu)極不合理，也能解釋通為何綠藤的經(jīng)濟為何排在漢東最末了。當然漢東作為發(fā)達省份，綠藤即使排在最末也強于多數(shù)的內(nèi)陸市。祁同偉這次調(diào)研走的是輕車簡從的風格，只帶了市政府秘書長張志華、市財政局局長高延軍、市審計局局長魏春華以及市政府辦的部分工作人員。……\"祁市長，這里是一處舊街區(qū)改造項目，由我們市里的新帥集團負責建設(shè)。\"一旁的秘書長張志華指著不遠處的施工現(xiàn)場，向祁同偉詳細介紹著項目的具體情況。祁同偉凝視著眼前一片繁忙的施工現(xiàn)場，心頭不禁涌起一股沉重感。整個綠藤似乎只熱衷于房地產(chǎn)開發(fā)，仿佛除此之外便再無其他產(chǎn)業(yè)可言。正當祁同偉陷入沉思時，張志華的聲音打斷了他的思緒：\"祁市長，這位是新帥集團的董事長馬帥。\"\"祁市長您好，我叫馬帥，非常歡迎您蒞臨新帥視察指導。\"一個頗具江湖氣息的男子迎上來熱情地打招呼。憑借多年的經(jīng)驗和敏銳洞察力，祁同偉迅速對這個男子做出了初步判斷。“說一說你們這個項目的具體情況？”祁同偉淡淡的問道。“祁市長，您也知道，我就是個大老粗，對這些東西不太懂，項目一直都是由我的法律顧問負責的。成陽，你來給祁市長匯報一下項目情況。”馬帥吩咐身旁的一中年男子道。“好的，祁市長、各位領(lǐng)導，我叫李成陽，新帥集團的法律顧問。這個項目是我們新帥于今年4月競標成功的，6月份正式開始動工，目前工程進度已經(jīng)完成了一半多，預計明年年初就能竣工。整個項目占地4萬平方米，總投資6億人民幣，共分為兩個部分：一部分是普通住宅，另一部分則是商業(yè)區(qū)和寫字樓。項目建成之后，不僅能夠解決3200戶的住房安全問題，還能帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提供大量就業(yè)機會。”李成陽介紹的很詳細。祁同偉沒有打斷，只是靜靜地聽著。說實話他對這個李成陽的興趣比項目工程更大，他從這個人身上聞到了警察的味道，只不過他并未點破。祁同偉不知道的是，李成陽確實是警察，只不過那是6年前的事了，這在綠藤并不是什么秘密。匯報結(jié)束后，祁同偉開口道：“給我說說你們公司的經(jīng)營范圍，除了房地產(chǎn)投資，還從事那些投資？”“祁市長，我們新帥集團就是一家單純的房地產(chǎn)投資公司，并不涉及其他投資。”李成陽解釋道。祁同偉點了點頭：“行，那就這樣吧，咱們?nèi)ハ乱粋€項目點。”“祁市長，您看也到中午了，咱們是不是吃個便飯？”馬帥上前道。“不必了，我們中午有盒飯。”張志華替祁同偉拒絕了馬帥的提議。隨后祁同偉等人又看了其他幾個項目工地，多數(shù)都是房地產(chǎn)項目，很少有廠房廠庫的修建，可見綠藤的路已經(jīng)走歪了。回到辦公室后，祁同偉坐在沙發(fā)上，陷入了沉思。他覺得是時候給房地產(chǎn)市場剎剎車了，不能讓地產(chǎn)成為綠藤的支柱產(chǎn)業(yè)。然而，要解決這個問題并不容易，在房地產(chǎn)這個產(chǎn)業(yè)上有太多的既得利益者了，而且房產(chǎn)稅和土地轉(zhuǎn)讓費還是政府收入的大頭。祁同偉要想給房地產(chǎn)市場剎車，絕對不是一件容易的事，就是綠藤各級官員以及漢東省省委常委們也未必沒有反對的聲音。看看幾家房地產(chǎn)公司的情況就知道了，有多少家地產(chǎn)公司實際上就是某些領(lǐng)導家的親戚開的，甚至是其子女開的。祁同偉這么做，就等同于挖他們的墻根，他們能同意才怪。但祁同偉還必須去做，他不能讓綠藤繼續(xù)在錯誤的道路上走下去，自己若是不能把綠藤的經(jīng)濟搞上去，仕途也基本上到頭了，頂天混個副部退休。現(xiàn)在給房地產(chǎn)剎剎車，雖然會面臨一些壓力，但只要度過開局的艱難，未來一定有收獲，再者裴一弘還在任上呢。他不是那種草根，如果是草根可能直接就被換到一個清水衙門，人家的地產(chǎn)項目該怎么搞還怎么搞。但他是裴一弘的女婿，裴家的政治遺產(chǎn)繼承者，這些人在不爽自己，也只能采取一個眼不見心不煩的策略，舍棄綠藤的利益，把自己放在綠藤不聞不問而已。經(jīng)過深思熟慮，祁同偉決定從銀行和土地開采時限入手，當然還有政策上的傾斜。想通之后，祁同偉立即打電話通知張志華：“志華同志，明天上午9點組織一個會議，邀請各個銀行以及市發(fā)改委、財政、審計、土地、建委、工商、稅務等部門的負責人參加。”“好的，祁書記。”張志華連忙答應下來，并開始通知各個參會人。祁同偉把會議通知下去之后，開始看起來張志華遞給自己的資料，他需要選一個專職秘書。張志華一共為祁同偉提供了4人，這些人都是市政府辦公室的工作人員，年齡最大的32歲，最小的一個26歲，去年剛剛研究生畢業(yè)。單從檔案上來看，4人都很優(yōu)秀，不優(yōu)秀也不可能被張志華推薦。祁同偉并沒有立即決定由誰擔任他的秘書，他決定調(diào)查一番再做決定，原則上祁同偉準備啟用貧寒子弟。貧寒子弟沒有政治資源，提拔困難，自己選擇他們幾乎等同于恩同再造。而選擇家庭好有背景的，他們不會太感激你，相反為了家庭，他們更容易泄露一些消息。