金玉蘭出面，顯然就是對抗陳明的所在。
組織部長夏泉昊輕輕咳了一聲：“金書記的為民情懷值得學(xué)習(xí)。但項目拖一天，天水的發(fā)展機(jī)遇就流失一天。宏圖的投資意向不是獨(dú)家，如果我們優(yōu)柔寡斷，其他地市隨時可能截胡。”
夏泉昊還是圍繞投資發(fā)言的，實(shí)際上就是對金玉蘭和李默表示了不對付。
常務(wù)副市長周貫緊接著補(bǔ)充：“從政府運(yùn)營角度，宏圖的方案能大幅減輕財政壓力。他們承諾配套建設(shè)道路還有公共設(shè)施，這些如果全靠財政，十年也完不成。”
兩人一唱一和，將金玉蘭的“慎重”詮釋為“優(yōu)柔寡斷”，將程序正義說成效率負(fù)擔(dān)。
會議室里風(fēng)向明顯。
除了金玉蘭，其他常委或低頭喝茶，或翻看材料，無人發(fā)聲。
黃金永此時看向李默：“李默同志，你是項目原負(fù)責(zé)人，說說看法。”
李默抬起頭，似乎早就等著這一波了。
“黃書記，各位同志。”
李默聲音平穩(wěn)，“我先給大家看看我調(diào)研成果。”
李默用筆記本電腦連上投影儀。
屏幕亮起，第一頁是醒目的黑體標(biāo)題：《文旅地產(chǎn)模式的系統(tǒng)性風(fēng)險與天水路徑的再思考》。
李默點(diǎn)開下一頁。不是圖表，而是一張張觸目驚心的實(shí)景照片：
某省“古鎮(zhèn)”成片空置的仿古商鋪，玻璃破碎，招牌歪斜。某市“民俗村”里，穿著劣質(zhì)戲服的工作人員在空蕩蕩的廣場上機(jī)械表演。某知名文旅地產(chǎn)項目，住宅區(qū)燈火輝煌，緊鄰的“文化街區(qū)”卻漆黑一片，猶如鬼城。
“這不是效果圖，這是現(xiàn)狀。”
李默的激光筆點(diǎn)在照片上，“過去五年，全國類似宏圖這種‘文旅搭臺、地產(chǎn)唱戲’的項目，超過六成陷入‘銷售即巔峰、交房即衰退’的困境。”
他調(diào)出一組數(shù)據(jù)：“以鄰省‘古城’后期開發(fā)的南岸項目為例，首期房產(chǎn)售罄后，承諾的‘持續(xù)文旅投入’斷檔，商業(yè)配套率不足30%，游客不過江，本地人不愿去。如今，那里被當(dāng)?shù)厝朔Q為‘鬼市’。”
李默轉(zhuǎn)向陳明，目光如炬：“陳市長，宏圖的方案里，商業(yè)和住宅面積比是多少？62%!這是什么？這就是披著文旅外衣的房地產(chǎn)！他們的算盤很簡單：用文旅概念低價拿地，用文化故事包裝賣房。
房子賣光，故事講完，團(tuán)隊撤走。留下的是什么？是一個被抽干了文化靈魂、只剩下鋼筋水泥空殼的‘小鎮(zhèn)’，政府收不到可持續(xù)的稅，游客不會再回頭，本地人更是繞著走！”
他重重敲了一下桌面：“這不是發(fā)展，這是系統(tǒng)性欺騙！騙政策的扶持，騙市場的熱度，最終騙了我們對這片土地和百姓的責(zé)任！”
剛剛還熱鬧的常委會，此刻鴉雀無聲。
李默連續(xù)幾天的調(diào)研，他們本以為就是賭氣逃走。
誰能想到，他真的是在調(diào)研。
而且李默這個調(diào)研報告，才是他真正的底牌。
就連一直鼓動宏圖集團(tuán)投資的陳明，他看到這些圖片，有著一種說不出的壓抑和憤怒，還有一種恐慌。
其實(shí)他何嘗不知道，宏圖集團(tuán)這樣體量的公司進(jìn)入天水市，這個文旅地產(chǎn)是有問題的。
不過陳明覺得，這些都是能夠控制的。
走一步看一步，見招拆招。
李默用的例子是失敗的例子，但是陳明也能夠找到成功例子。
然而自已現(xiàn)在就算舉出一些例子，在李默充足的準(zhǔn)備之下，就算拿出來，也是自取其辱。
所以陳明壓住心中各種情緒：“按照李市長的意思，那我們索性就不要開發(fā)了。或者干脆就是小打小鬧，開發(fā)可能會出現(xiàn)失敗，難道因?yàn)楹ε率【筒婚_發(fā)？”
陳明只恨自已將注意力放到了其他地方，現(xiàn)在無法拿出一份翔實(shí)的調(diào)研報告，打李默的臉。
調(diào)研調(diào)研，調(diào)他奶奶。
陳明分明想了李默各種反抗方式，例如鼓動村民搞什么按手印，例如用商界人士壓自已……
偏偏陳明沒有想到，李默真的去調(diào)研了，搞了這么一份報告出來。
所以現(xiàn)在陳明只能通過質(zhì)疑對方的初衷，以此來打消李默重拳的效果。
李默看向陳明：“陳市長說得對，要開發(fā)，必須開發(fā)！”
李默說著繼續(xù)翻PPT，畫面切換，風(fēng)格陡然一變。出現(xiàn)了河西村龍舟下水時壯觀的吶喊，老人炒茶時專注的側(cè)臉，下元節(jié)水官大帝觀活動的熱鬧。
李默凝重說道：“可是我們的賣點(diǎn)是什么，是活著的龍舟文化，是有溫度的早茶文化，是延續(xù)千年的水官大帝信俗。這些不是需要生造出來的‘賣點(diǎn)’，是已經(jīng)流淌在血液里的基因。”
他展示了另一組調(diào)研數(shù)據(jù)：“在前期項目的小范圍試點(diǎn)中，一場深度龍舟制作體驗(yàn)課，人均消費(fèi)達(dá)800元，遠(yuǎn)高于普通景區(qū)門票。
古法茶餅的定制訂單，通過線上渠道，已預(yù)售至三個月后，客戶復(fù)購率42%。自發(fā)前往古村落拍攝短視頻、進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作的年輕人數(shù)量，季度增長超過200%。”
“市場已經(jīng)用腳投票！”
李默提高聲調(diào)，“游客要的不是又一個仿古商業(yè)街，他們要的是真實(shí)的文化肌理和生活現(xiàn)場。我們的古村落，吸引力比我們想象得大得多！”
會場仍然靜得可怕。
黃金永的手指無意識地摩挲著茶杯。
李默深吸一口氣，點(diǎn)開了最后一份材料。
那是一封英文信函的掃描件，帶有知名機(jī)構(gòu)的Logo。
“就在我們爭論要不要把靈魂賣給地產(chǎn)商時……”
李默一字一頓，“我基于這些基層調(diào)研寫成的報告摘要——《論中國西部活態(tài)文化遺產(chǎn)的市場化潛力與可持續(xù)模式》，被我的學(xué)者朋友放到了世界文化遺產(chǎn)保護(hù)與旅游投資的專業(yè)平臺上。”
李默有意停頓一下，讓他們所有人看到自已的成果。
畢竟他也曾經(jīng)是個筆桿子，當(dāng)然這篇報告真正成果并非自已獨(dú)立完成。
不過畢竟自已署名放在最前面，這也是小秀一把肌肉。
只是更多人都把注意力放在了英文信函上，因?yàn)檫@是來自知名機(jī)構(gòu)的詢問函，含金量非常高。